La presente cookie policy descrive i cookie e gli altri strumenti di tracciamento usati sul sito www.sito.immo (di seguito, il "Sito") e spiega come puoi gestire le tue scelte. Integra la Privacy policy, alla quale ti rimandiamo per tutto ciò che non è indicato qui.
1. Titolare del trattamento e contatti
Il titolare del trattamento è RevoFactory S.r.l., a socio unico, con sede legale in Via Piave 20/A, 22032 Albese con Cassano (CO), P.IVA e C.F. 03177430133, REA CO-300088, società soggetta a direzione e coordinamento di Idealista S.A. (il "Titolare").
- Contatto privacy: privacy@miogest.com
- Responsabile della protezione dei dati (DPO): dpo@idealista.com
2. Cosa sono i cookie e gli strumenti simili
I cookie sono piccoli file di testo che un sito salva sul tuo dispositivo (di solito nel browser) e che vengono letti di nuovo quando torni sul sito. Strumenti simili, come il local storage e il session storage del browser, i pixel e gli identificatori, funzionano in modo analogo: salvano o leggono informazioni sul tuo dispositivo. In questa policy li chiamiamo tutti "cookie", salvo quando serve distinguerli.
I cookie possono essere:
- di prima parte, se li imposta il Sito stesso, oppure di terza parte, se li imposta un dominio diverso (per esempio un servizio di Google);
- di sessione, se si cancellano quando chiudi il browser, oppure persistenti, se restano fino alla scadenza indicata o finché non li cancelli.
Secondo l'art. 122 del Codice privacy (D.Lgs. 196/2003) e le Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali sui cookie e altri strumenti di tracciamento del 10 giugno 2021, i cookie tecnici si possono usare senza il tuo consenso. Tutti gli altri si usano solo se acconsenti.
3. Categorie di cookie usate sul Sito
3.1 Cookie tecnici (necessari)
Servono a far funzionare il Sito, a proteggerlo e a ricordare la scelta che hai fatto sui cookie. Non richiedono il consenso e non si possono disattivare dal banner. Puoi comunque bloccarli dalle impostazioni del browser, ma alcune funzioni potrebbero smettere di funzionare (per esempio, il banner verrebbe mostrato a ogni visita).
Rientrano in questa categoria gli strumenti della piattaforma di gestione del consenso Didomi, che salvano le tue preferenze, e le informazioni salvate nel session storage per far funzionare la chat e la navigazione del Sito durante la visita.
3.2 Cookie analitici (solo con consenso)
Il Sito usa Google Analytics 4, fornito da Google Ireland Limited, per raccogliere statistiche sull'uso delle pagine: per esempio le pagine visitate, la durata delle visite, la provenienza del traffico e i clic sui pulsanti «Richiedi il sito» e «Ordina», sui numeri di telefono e sugli indirizzi email, oltre all'invio del modulo di richiesta. Ci servono a capire come viene usato il Sito e a migliorarlo. I cookie di Google Analytics vengono impostati solo se dai il consenso alla misurazione nel banner Didomi.
3.3 Cookie di marketing (solo con consenso)
Il Sito usa Google Ads, fornito da Google Ireland Limited, per misurare l'efficacia delle campagne pubblicitarie (per esempio, per capire se una richiesta arriva da un annuncio) e per il remarketing, cioè per mostrarti annunci di sito.immo su altri siti dopo la tua visita. Il Sito usa anche un proprio strumento (si_attrib, salvato come cookie e nel session storage) che conserva i parametri della campagna di provenienza presenti nell'indirizzo della pagina, per esempio l'identificativo del clic sull'annuncio. Questi cookie vengono impostati solo se dai il consenso alle finalità pubblicitarie nel banner Didomi. Finché non scegli, i parametri della campagna restano solo nella pagina aperta: non vengono salvati sul tuo dispositivo né aggiunti al modulo di richiesta o agli eventi che il Sito invia agli strumenti di misurazione (per quello che Google può ricevere senza consenso, vedi il punto 3.4). Se rifiuti o revochi il consenso, si_attrib viene cancellato dal tuo browser.
3.4 Google Consent Mode v2
Il Sito usa Google Consent Mode v2, collegato a Didomi. Finché non esprimi una scelta, e se rifiuti, i servizi Google sono impostati su "consenso negato": Google Analytics e Google Ads non impostano né leggono cookie. Anche senza consenso, Google riceve segnali limitati che non usano cookie (per esempio tipo di evento, pagina visitata, marca temporale, stato del consenso e informazioni tecniche del browser), usati solo per la misurazione aggregata. Se arrivi sul Sito da un annuncio e non hai dato il consenso, Google può inoltre mantenere l'identificativo del clic nell'indirizzo delle pagine che apri sul Sito, invece di salvarlo in un cookie, per misurare le conversioni in forma aggregata.
3.5 Contenuti di terze parti (solo con consenso)
Nella pagina Contatti si trova una mappa fornita da Google Maps (Google Ireland Limited). La mappa si carica solo dopo che hai espresso il consenso nel banner. Prima del consenso al suo posto compare un riquadro con la scritta "La mappa si carica dopo il consenso". Quando la mappa si carica, il tuo browser si collega ai server di Google, che ricevono dati tecnici come l'indirizzo IP e il tipo di browser e possono impostare o leggere propri cookie, secondo l'informativa di Google.
4. Elenco dei cookie e degli strumenti usati
4.1 Cookie tecnici
| Nome | Tipo | Fornitore | Parte | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|---|
didomi_token | Cookie e/o local storage | Didomi SAS, per conto del Titolare | Prima | Salva le tue scelte sui cookie (finalità e fornitori accettati o rifiutati) e un identificativo casuale della scelta | 12 mesi (31.622.400 secondi). Allo scadere il banner ricompare |
euconsent-v2 | Cookie e/o local storage | Didomi SAS, per conto del Titolare | Prima | Salva le tue scelte nel formato standard IAB TCF v2 | 12 mesi |
si_chat | Session storage | RevoFactory S.r.l. | Prima | Conserva la conversazione con la chat del Sito mentre navighi tra le pagine | Fino alla chiusura della scheda o del browser |
si_chat_avviata | Session storage | RevoFactory S.r.l. | Prima | Segna che hai già avviato la chat in questa sessione, così l'avvio non viene contato due volte | Fino alla chiusura della scheda o del browser |
si_home_top | Session storage | RevoFactory S.r.l. | Prima | Riporta la pagina iniziale in alto quando ci torni dal menu | Viene cancellato subito dopo l'uso, al più tardi alla chiusura della scheda |
__cf_bm | Cookie | Cloudflare, Inc. | Terza (dominio sito.immo) | Protezione del Sito da bot e traffico automatizzato. È presente solo quando la pagina è servita tramite la rete Cloudflare | 30 minuti |
4.2 Cookie analitici (solo con consenso)
| Nome | Fornitore | Parte | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|
_ga | Google Ireland Limited (Google Analytics 4) | Prima (impostato da Google sul dominio del Sito) | Distingue gli utenti in modo anonimo per produrre statistiche di utilizzo | 2 anni |
_ga_K13V692LYM | Google Ireland Limited (Google Analytics 4) | Prima (impostato da Google sul dominio del Sito) | Mantiene lo stato della sessione di navigazione | 2 anni |
I browser possono ridurre la durata dei cookie di prima parte se non torni sul Sito (per esempio Chrome fino a un massimo di 400 giorni, Safari fino a 7 giorni).
4.3 Cookie di marketing (solo con consenso)
| Nome | Tipo | Fornitore | Parte | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|---|---|
_gcl_au | Cookie | Google Ireland Limited (Google Ads, Conversion Linker) | Prima (impostato da Google sul dominio del Sito) | Misura le conversioni delle campagne Google Ads, cioè collega le visite e le richieste agli annunci | 90 giorni |
_gcl_aw | Cookie | Google Ireland Limited (Google Ads, Conversion Linker) | Prima (impostato da Google sul dominio del Sito) | Impostato solo se arrivi sul Sito cliccando un annuncio Google Ads: conserva l'identificativo del clic (gclid) per attribuire la conversione all'annuncio | 90 giorni |
_gcl_ls | Local storage | Google Ireland Limited (Google Ads) | Prima | Conserva informazioni tecniche di Google Ads per la misurazione delle conversioni | 90 giorni (scadenza indicata da Google nel dato salvato) |
si_attrib | Cookie e session storage | RevoFactory S.r.l. | Prima | Conserva i parametri della campagna di provenienza (gclid, gbraid, wbraid, fbclid, msclkid, utm_source, utm_medium, utm_campaign, utm_term, utm_content) per attribuire la richiesta alla campagna. Viene salvato solo dopo il tuo consenso pubblicitario e cancellato se rifiuti o revochi il consenso | Cookie: 90 giorni. Session storage: fino alla chiusura della scheda o del browser |
IDE | Cookie | Google Ireland Limited (Google Ads / DoubleClick) | Terza (doubleclick.net) | Remarketing: mostra annunci personalizzati, limita la ripetizione degli annunci, ne misura l'efficacia e previene le frodi | 13 mesi nel SEE e nel Regno Unito |
test_cookie | Cookie | Google Ireland Limited (Google Ads / DoubleClick) | Terza (doubleclick.net) | Verifica se il browser accetta i cookie | 15 minuti |
NID | Cookie | Google Ireland Limited (Google Ads) | Terza (google.com) | Può essere impostato da Google per il remarketing: memorizza preferenze e informazioni usate da Google per la pubblicità, la sicurezza e la misurazione | 6 mesi |
I cookie di terza parte sui domini Google (doubleclick.net, google.com) sono gestiti direttamente da Google secondo le proprie regole. Il Titolare non può leggerli né controllarne il contenuto. Puoi trovare l'elenco completo dei cookie pubblicitari e di misurazione di Google su https://business.safety.google/adscookies/.
4.4 Servizi di terze parti che il browser contatta
| Servizio | Fornitore | Quando | Finalità | Privacy policy |
|---|---|---|---|---|
| Piattaforma di gestione del consenso (sdk.privacy-center.org, api.privacy-center.org) | Didomi SAS (Francia) | A ogni visita | Mostrare il banner e registrare la scelta | https://www.didomi.io/privacy-policy |
| Google Tag Manager (www.googletagmanager.com) | Google Ireland Limited | A ogni visita, dopo il caricamento di Didomi, con Consent Mode impostato di default su "negato" | Caricare i tag di Google Analytics e Google Ads secondo le tue scelte. Da solo non imposta cookie | https://policies.google.com/privacy?hl=it |
| Google Analytics 4 e Google Ads (google-analytics.com, googlesyndication.com, doubleclick.net, google.com) | Google Ireland Limited | Secondo le tue scelte di consenso (vedi punti 3.2-3.4) | Statistiche, misurazione pubblicitaria e remarketing | https://policies.google.com/privacy?hl=it e https://policies.google.com/technologies/partner-sites?hl=it |
| Mappa Google Maps (maps.google.com, google.com, gstatic.com) | Google Ireland Limited | Solo nella pagina Contatti, dopo il consenso | Mostrare la mappa della sede | https://policies.google.com/privacy?hl=it |
| Hosting del Sito | Vercel Inc. (Stati Uniti) | A ogni visita | Erogazione tecnica delle pagine | https://vercel.com/legal/privacy-policy |
| Protezione del Sito | Cloudflare, Inc. (Stati Uniti) | A ogni visita, se il Sito è servito tramite Cloudflare | Sicurezza e protezione da bot | https://www.cloudflare.com/it-it/privacypolicy/ |
Come Google usa i dati: per sapere come Google tratta le informazioni raccolte quando visiti siti che usano i suoi servizi, consulta la Privacy policy di Google e la pagina "Modalità di utilizzo da parte di Google delle informazioni fornite da app o siti che usano i suoi servizi".
5. Base giuridica
- Cookie tecnici: non richiedono il consenso (art. 122, comma 1, del Codice privacy). Il trattamento dei dati collegati si basa sul legittimo interesse del Titolare a far funzionare e proteggere il Sito e a dimostrare le scelte di consenso raccolte (art. 6, par. 1, lett. f e art. 7, par. 1, del GDPR).
- Cookie analitici, di marketing e contenuti di terze parti: si usano solo con il tuo consenso libero, specifico e informato (art. 122 del Codice privacy e art. 6, par. 1, lett. a del GDPR), espresso con il banner Didomi. Puoi acconsentire a una categoria e rifiutarne un'altra.
Se chiudi il banner con la "X", scorri la pagina o continui a navigare, non viene installato alcun cookie analitico o di marketing: queste azioni non valgono come consenso. Il rifiuto ("Accetta solo necessari") non ti impedisce di usare il Sito.
6. Come dare, modificare o revocare il consenso
Alla prima visita il banner ti permette di:
- "Accetta i cookie e chiudi": accetti tutti i cookie non tecnici;
- "Accetta solo necessari": rifiuti tutti i cookie non tecnici;
- "Configura": scegli finalità per finalità e fornitore per fornitore.
Puoi cambiare idea o revocare il consenso in qualsiasi momento, con la stessa facilità con cui l'hai dato, cliccando su "Gestisci consensi" in fondo a ogni pagina del Sito o in questa pagina. Si riapre il pannello delle preferenze di Didomi. La revoca non incide sulla liceità dei trattamenti fatti prima. Se revochi il consenso pubblicitario, si_attrib viene cancellato (cookie, session storage e local storage) e Google Consent Mode torna su "negato". I cookie di Google già presenti non vengono più letti né aggiornati, ma restano nel browser fino alla scadenza: puoi cancellarli dalle impostazioni del browser (punto 7).
Strumenti aggiuntivi messi a disposizione da Google:
- componente aggiuntivo del browser per la disattivazione di Google Analytics: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=it
- gestione degli annunci personalizzati di Google (Il mio Centro annunci): https://myadcenter.google.com/
Il banner ricompare automaticamente quando la tua scelta scade (12 mesi), quando cancelli i dati di navigazione o quando cambiano in modo rilevante i fornitori o le finalità.
7. Gestire i cookie dalle impostazioni del browser
Puoi anche bloccare o cancellare i cookie e i dati dei siti dalle impostazioni del browser, compresi i soli cookie di terza parte. Se blocchi tutti i cookie, comprese le memorie locali, il Sito non potrà ricordare le tue scelte e il banner ricomparirà a ogni visita.
- Google Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647
- Mozilla Firefox: https://support.mozilla.org/it/kb/protezione-antitracciamento-avanzata-firefox-desktop
- Apple Safari: https://support.apple.com/it-it/guide/safari/sfri11471/mac
- Microsoft Edge: https://support.microsoft.com/it-it/microsoft-edge/eliminare-i-cookie-in-microsoft-edge-63947406-40ac-c3b8-57b9-2a946a29ae09
8. Trasferimento dei dati fuori dall'Unione europea
Alcuni fornitori possono trattare dati (come l'indirizzo IP e gli identificativi dei cookie) anche fuori dallo Spazio economico europeo:
- Google (Google Tag Manager, Google Analytics 4, Google Ads): Google Ireland Limited può trasferire i dati a Google LLC e ad altre società del gruppo negli Stati Uniti. Google LLC aderisce all'EU-U.S. Data Privacy Framework, per cui il trasferimento si basa sulla decisione di adeguatezza della Commissione europea del 10 luglio 2023 (art. 45 del GDPR). Dove questa non si applica, Google usa le clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione europea (art. 46 del GDPR). Maggiori informazioni: https://policies.google.com/privacy/frameworks?hl=it
- Vercel Inc. (hosting, Stati Uniti) e Cloudflare, Inc. (protezione del Sito, Stati Uniti): il trasferimento si basa sul Data Privacy Framework, se applicabile, oppure sulle clausole contrattuali standard (artt. 45 e 46 del GDPR).
- Didomi SAS ha sede in Francia, nell'Unione europea.
9. I tuoi diritti
Puoi esercitare i diritti previsti dagli artt. 15-22 del GDPR (accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, opposizione, portabilità) e revocare il consenso in qualsiasi momento, scrivendo a privacy@miogest.com o al DPO dpo@idealista.com. Hai inoltre il diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it). Per maggiori dettagli consulta la Privacy policy.
10. Link a siti di terzi
Il Sito contiene link ad altri siti (per esempio www.miogest.com, www.astagest.com, guida.miohelp.com e i siti di esempio realizzati per i nostri clienti). Quando li apri, valgono le informative e le cookie policy di quei siti.
11. Modifiche
Il Titolare può aggiornare questa cookie policy, ad esempio quando cambiano i cookie o i servizi usati sul Sito. La data dell'ultimo aggiornamento è indicata in cima alla pagina.
Ultimo aggiornamento: 20 ottobre 2026