Sito vetrina o sito collegato al gestionale: cosa scegliere per un’agenzia immobiliare

Quando chiedi un sito per l’agenzia, la domanda vera non è solo «che grafica?». È: come entreranno gli annunci? Hai due strade chiare con sito.immo:

1. un sito che pubblichi dal pannello di inserimento semplificato, senza gestionale
2. un sito collegato al gestionale miogest, così le offerte pubblicate lì arrivano sul sito

Entrambe sono previste. Nessuna delle due è «sbagliata»: cambiano carico di lavoro, aggiornamento e modo in cui l’ufficio collabora.

Cosa si intende per sito vetrina

Qui «vetrina» non significa sito povero. Significa un sito professionale per agenzie, con ricerca, schede, foto e contatti, in cui inserisci e aggiorni gli immobili dal pannello del sito, senza passare da un gestionale.

È la scelta tipica se:

• non usi ancora un software gestionale per agenzie
• hai un portafoglio contenuto e una persona che aggiorna con costanza
• vuoi andare online in tempi ordinari, di solito 20 o 30 giorni lavorativi dopo logo e testi, e decidere dopo sul gestionale

Con sito.immo, anche senza miogest, il sito resta fatto per gli annunci: non è un tema generico. Dominio e email restano tuoi. HTTPS e versione responsive sono inclusi già dalla Formula Start a 290 € + iva, una tantum. La grafica si sceglie tra le tipologie grafiche.

Cosa si intende per sito collegato al gestionale

Se l’agenzia usa miogest, le offerte pubblicate nel gestionale arrivano sul sito. Non ricopi titolo, prezzi e foto a mano. Aggiorni una volta nel gestionale; il sito segue.

Nella pagina funzionalità miogest trovi, tra le altre, gestione immobili e incarichi, richieste e CRM, agenda e marketing. Nel dettaglio c’è l’esportazione sul sito web, insieme all’esportazione sui portali. Il collegamento è coerente con come i due prodotti sono descritti.

È la scelta tipica se:

• pubblichi già, o pubblicherai, su più canali e non vuoi doppi inserimenti
• più colleghi toccano lo stesso portafoglio
• usi lead, richieste e agenda nel gestionale e vuoi che il sito sia un canale, non un secondo archivio

Alcuni accessori sono pensati per chi ha miogest. Non sono dentro Start, Plus o Elite:

• Modulo contatti leads, 120 € + iva: il form contatti arriva in miogest e genera un lead, con anagrafica e messaggio.
• Form informazioni leads, 120 € + iva: la richiesta sulla scheda immobile diventa un lead in miogest, collegato a quell’annuncio.
• Richiesta da web, 150 € + iva: il cliente descrive cosa cerca e la richiesta arriva nel gestionale miogest.
• Appuntamento da web, 135 € + iva: il cliente prenota quando sei libero e l’appuntamento entra in agenda su miogest.
• Valuta il tuo immobile, 150 € + iva: il proprietario lascia contatti e dati dell’immobile che vuole far valutare.

Il dettaglio è negli accessori e lead.

Confronto pratico

Aggiornamento annunci

• Vetrina, dal pannello: aggiorni sul sito. Se dimentichi una vendita, resta online finché non la togli.
• Collegato a miogest: lo stato dell’immobile vive nel gestionale. Il sito riceve ciò che pubblichi lì.

Tempo dell’agente

• Vetrina: va bene con pochi annunci e con chi aggiorna con costanza.
• Collegato: conviene appena il portafoglio o i canali di pubblicazione crescono.

Lead e richieste

• Vetrina: i form del sito raccolgono contatti. Li gestisci come organizzi l’ufficio: email, fogli o altro.
• Collegato: gli accessori che creano un lead in miogest, collegato all’annuncio o al messaggio, non sono dentro Start, Plus o Elite. Si aggiungono a parte, con i prezzi indicati sopra.

Costo

Il sito si paga una tantum. I prezzi Start Plus Elite sono 290 €, 590 € e 890 € + iva. Un sito per un cantiere costa 410 € + iva, uno per un singolo immobile 120 € + iva. miogest è un prodotto distinto: il prezzo del sito non lo include. Il dettaglio voce per voce è in quanto costa un sito.

Non sei obbligato a usare miogest per avere il sito: il pannello semplificato c’è proprio per questo.

Sito personalizzato: dove si colloca

Se ti serve un’identità visiva o una struttura fuori dalle tipologie standard, dalla 24 alla 16, c’è il percorso siti personalizzati: preventivo su misura. Anche lì puoi chiedere il collegamento al gestionale miogest oppure usare il pannello di inserimento. I tempi si concordano nel preventivo.

Come scegliere in tre domande

1. Quante volte a settimana cambia il portafoglio? Se la risposta è «spesso», il collegamento al gestionale riduce errori.
2. Quante persone pubblicano? Se sono più di una, un solo archivio, il gestionale, evita versioni diverse sul sito.
3. Usate già miogest, o lo state valutando? Se sì, il sito collegato è la prosecuzione naturale. Se no, parti dalla vetrina con pannello e valuta dopo.

Puoi anche partire dal sito e aggiungere il collegamento quando il gestionale entra in agenzia. L’importante è non costruire due abitudini di inserimento che poi nessuno vuole abbandonare.

Cosa fare adesso

• Confronta le formule nella pagina dei prezzi.
• Se ti è chiaro il perimetro, richiedi il sito: indichi la formula o «Non ho ancora scelto» e ti richiamiamo per tipologia, accessori e dominio.
• Se vuoi capire il gestionale, leggi le funzionalità miogest.

Vedi i prezzi