SEO locale per agenzie immobiliari: scheda Google e sito web

Quando qualcuno cerca un’agenzia nella tua città, spesso guarda due posti: la mappa e i risultati con il sito. La SEO locale, per un’agenzia immobiliare, non è una formula magica: è allineare scheda Google (nome, indirizzo, telefono, orari, foto) e sito web (pagine chiare, HTTPS, contenuti aggiornati, annunci trovabili).

Questa guida spiega come lavorano insieme i due pezzi e cosa offre sito.immo in concreto, senza promesse di posizionamento garantito.

Cosa significa «locale» per un’agenzia

Un potenziale cliente digita il nome del quartiere, «agenzia immobiliare» più città, oppure cerca direttamente su Maps. Si aspetta:

• di vedere dove sei e se sei aperto
• di chiamarti o scrivere in un clic
• di arrivare sul sito e trovare annunci aggiornati, non una vetrina ferma

Se la scheda dice una cosa e il sito un’altra (telefono diverso, orari diversi, indirizzo incompleto), perdi fiducia prima ancora di un appuntamento.

Il ruolo della scheda Google (e Bing)

La scheda dell’agenzia su Google, e l’allineamento su Bing, è il biglietto da visita su Maps: nome, indirizzo, telefono, foto, orari e recensioni. Su sito.immo l’accessorio scheda Google My Business serve proprio a questo:

• costa 90 € + iva, una tantum, senza abbonamento
• lavorazione in 2 o 3 giorni
• aggiorni il profilo Google e la modifica si allinea anche su Bing. Non tieni due schede a mano
• gli orari si aprono e si chiudono con un clic. Se ti sfugge un festivo, Google te lo ricorda
• le statistiche dicono chi ha chiamato, chi è passato e se le foto delle proposte rendono più di quelle intorno

Non è incluso nelle formule Start, Plus o Elite: quelle pagano il sito. La scheda su Maps si aggiunge a parte. Si richiede da «Richiedi Google My Business». In modulo l’interesse è «Un accessorio».

Non ti serve per forza ordinare anche il sito per avere la scheda: è un accessorio autonomo, anche se molte agenzie lo aggiungono mentre ordinano una formula.

Il ruolo del sito web

Il sito è dove spieghi chi sei, mostri gli immobili e raccogli richieste. Con sito.immo il sito è pensato per agenzie: ricerca, scheda immobile, fotografie e contatti sono già previsti. Non è un tema generico adattato dopo.

Elementi utili alla visibilità, già citati sul sito:

• HTTPS incluso, anche nella Formula Start
• versione responsive, pronta per lo smartphone
• statistiche Google, Google Search Console e Bing Webmaster Tools nella Start
• dominio tuo: lo tieni. Se non ce l’hai, lo registriamo e resti proprietario
• tempi ordinari: 20 o 30 giorni lavorativi, dopo logo e testi
• la grafica si sceglie tra le tipologie grafiche, dalla 24 alla 16

I prezzi delle formule sono una tantum: Start 290 € + iva, Plus 590 € + iva, Elite 890 € + iva. Gli accessori fuori formula hanno un listino proprio, da 50 € a 150 € + iva, quasi sempre una tantum. Il dettaglio è in quanto costa un sito per agenzia.

Un sito aggiornato con annunci reali sostiene la scheda Google: chi arriva da Maps trova coerenza e può approfondire. Un sito vuoto o fermo fa l’effetto contrario.

Scheda e sito: come farli lavorare insieme

1. Allinea nome, indirizzo e telefono

Stessi dati su scheda, sito e firme email.

2. Collega la scheda al sito

Dalla scheda Google il link deve puntare al dominio dell’agenzia, non a una pagina social generica se il sito è pronto.

3. Usa foto coerenti

Foto di sede e di immobili coerenti tra Maps e sito aiutano il riconoscimento.

4. Tieni orari e festivi aggiornati

La scheda serve soprattutto a chi sta per chiamare o passare. Orari sbagliati bruciano lead locali.

5. Pubblica annunci veri

Senza gestionale puoi usare il pannello di inserimento semplificato di sito.immo. Se usi miogest, le offerte pubblicate nel gestionale arrivano sul sito. In entrambi i casi, annunci aggiornati sono il contenuto locale più utile che hai.

Cosa non è questa pagina

• Non promette «primo su Google» e non indica volumi di traffico.
• Non sostituisce la pagina Google My Business, dove ci sono il dettaglio dell’accessorio e le domande.
• Non ripete quanto costa un sito per agenzia: lì trovi i prezzi e cosa è incluso.

Qui il focus è il rapporto tra scheda e sito nella ricerca locale.

Percorso pratico

1. Metti online il sito, con la formula adatta a come lavori i lead. Negli accessori del sito trovi, tra gli altri, form, WhatsApp e mappe.
2. Aggiungi la scheda Google a 90 € + iva se non l’hai già, o allineala a quella che hai.
3. Verifica da telefono: ricerca del nome agenzia, Maps, apertura del sito, un annuncio, un contatto.
4. Solo dopo, se ti serve, c’è l’accessorio Posizionamento e SEO: il prezzo è su richiesta e i pacchetti li gestisce uno specialista. Lo trovi nella stessa pagina degli accessori.

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